万科回应市场关注：不会躺平 将强化底线思维增厚安全垫
我要评论证券日报记者 李昱丞
3月29日，科维增万科举行2023年业绩发布会。回应化底厚安万科董事会主席郁亮、市场热血江湖6转总裁祝九胜等一众管理层出席。关注郁亮表示，躺平万科将加大盘活存量、将强不动产变动产等工作的线思力度，未来两年削减付息债务1000亿元以上，全垫以保障公司安全。科维增他相信，回应化底厚安公司过去多年在开发经营服务所建立的市场热血江湖6转能力，有助于万科在行业新发展阶段成为优秀的关注企业。
从业绩表现来看，躺平公司2023年实现合同销售金额3761.2亿元，将强保持在行业前二的线思位置。
在郁亮看来，过去一年万科表现有可圈可点的地方。开发业务方面，万科继续维持行业头部，完成28.9万套房子的交付，同时新投资兑现度高，产品能力有长足进步，开发业务的基础能力坚实。同时公司经营性业务保持稳定增长，形成了一批优质资产；2023年全年大宗交易额达123亿元；REITs也取得突破性进展，万科可能成为唯一一家同时在三个领域(商业、物流、长租公寓)发行REITs的公司。
“但是要活下去，光靠业务能力是不够的，还需要强化底线思维，做好极限情况下的压力测试。”郁亮表示，万科要做更充分的准备，危机意识还要更强，安全垫还要更厚。
据了解，万科拟通过盘活存量资产、降杠杆等方式增厚安全垫。2023年年报显示，万科将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”，2024年实现交易回款不低于300亿元；同时，万科计划未来两年削减付息债务1000亿元以上，全面主动融入城市房地产融资协调机制，主动推进融资模式的转型。
面对近期万科与银行、险资的传闻，祝九胜在业绩发布会上一一给予回应。
“长期以来，万科跟银行保持良好的合作关系，长期合作的银行有26家。”祝九胜说，银行的关注有三点，钱流向哪里、支持的资产项目在哪里、经营性现金流够不够。这三个问题回答得好，银行支持的态度是肯定的，力度是足够的。
谈及与险资的合作，祝九胜表示，万科与众多保险公司存在合作，长期有耐心的资金让万科在经营性业务的经营上更从容、更有韧性。
“当前，万科融资的状态正常，客观说有压力，但这一关万科一定能闯过去。目前跟融资有关的挑战有三方面，一是开发业务收支不平衡带来的挑战；二是融资模式改变带来的挑战；三是整个经营性业务的布局带来的挑战。”祝九胜说。
万科的底气一部分来自深圳国资的支持。目前深圳国资有四大措施支持万科：一是帮助万科处置流动性较低的不动产和长期股权投资；二是通过市场化的方式认购万科旗下商业板块印力集团的消费类REITs；三是通过深圳国企和万科之间的产业协同，推动了多个项目的合作；四是积极协调金融资源来支持万科。
郁亮表示，以公司目前的能力，轻装上阵之后，能够更好的、更长久的为股东创造价值。去年四季度以来，万科得到了深圳国资、金融机构、合作伙伴和市场各方的关心和帮助，对这些善意和支持，万科非常感恩，对外界的批评，万科也很感激。万科管理团队一定不会躺平，会跨过这个关口，把万科变成一家更好的公司。
相关文章
3月27日晚间，海尔智家发布了2023年报。财报显示，2023年海尔智家实现营收2614.28亿元，同比增长7.33%；经营利润169.21亿元，同比增长15.8%；归母净利润165.97亿元，同比增2024-11-23
3月28日至30日，第十一届中国网络视听大会在成都举行。在此次会议期间，虚拟数字人成为行业热点，在展望行业发展的同时，多位业界代表表示，当今社会已经是人“人”共生的社会，为虚拟数字人“注入灵魂”的关键2024-11-23
南昌3月29日电 (王剑)连日来，有“亚洲蜂鸟”之称的叉尾太阳鸟现身江西省鹰潭市龙虎山。叉尾太阳鸟，是雀形目太阳鸟科一种体形非常小而纤弱的鸟，雄鸟头颈及尾上呈现金属绿色，在阳光下非常夺目。它们的嘴细长2024-11-23
上海：“无废城市”教育基地揭牌推动汽车文化与“无废”理念融合
上海3月30日电 (陈静 丁波)3月30日是第二个“国际无废日”。上海首个以“无废城市”为主题的环境教育基地——“无废城市”教育基地在嘉定区揭牌。“‘无废城市’建设需要全民参与，我们要让‘无废’理念深2024-11-23
3月30日电 据法新社报道，当地时间29日，泰国东部一处建设工地发生起重机翻倒事故，造成7人遇难，多人受伤。据报道，泰国警方信息表示，当天下午约4点，在泰国东部罗勇府一家制造金属烟囱的工厂建设期间，一2024-11-23
天津和平区校园美展首次走向社会公众 1600余件作品展示美育成果
天津3月29日电 (刘俊苍)由天津市和平区教育局、天津美术馆联合主办，天津市和平区教师发展中心承办的天津市和平区第37届校园美展暨美育浸润行动精品作业成果展，28日下午在天津美术馆开展。天津市和平区中2024-11-23
最新评论